녹양역 더씨엘59프로젝트 소개

단지 내 랜드마크 상업시설은 약 2,680py 규모로 스트리트형의 열린 공간을 계획하고 있는데요, 이미 광교 아브뉴프랑 등 유사한 성공 사례에서 알 수 있듯이 주거는 물론 쇼핑과 문화 등 입주민의 원스톱 라이프 실현이 가능하여 도시 전체의 미래 가치까지 상승할 것으로 전망합니다. 의정부 녹양역 더씨엘59는 개통을 앞두고 있는 능곡간 교외선의 수혜지라 할 수 있으며 인근 306보충대 이전 부지에 도시개발사업이 진행되는 것 또한 긍정적인데요, 양주역세권에 건설되는 RD 테크노밸리와 우정지구의 공공주거와 커뮤니티 등의 자족시설 그리고 호텔, 테마파크 등 문화공간인 나라벡시티도 조성이 예정되었습니다. 또한 최근 중심 상업지역에 들어서는 초고층 주상복합의 인기가 높아지는 것 또한 주목하면 좋은데요, 강남의 르엘 대치, 부산의 힐스테이트 남천역 더퍼스트 등 높은 경쟁률을 기록 중입니다.

생활인프라

녹양역 더씨엘59으로 ​지난달 경기권 분양 건수 중 가장 많은 물량이 쏟아진 지역이기도 했습니다. ​이렇게 도보로 3분 내에 이용하는 역세권이니 신세계백화점, 로데오거리 등 기존 인프라 외에도 주상복합 형태로 건립된 2천 평이 넘는 상가 규모를 통해 일정한 소상권을 형성하여 아파트 내에서 의식주가 해결되는 One-Stop Life 환경이 구축될 것으로 기대됩니다. ​녹양역 더씨엘59 평면 종류는 65, 75 A~B, 84 A~B 등 3가지 평형과 5개 타입으로 세분화되는데요.

녹양역 더씨엘59의 ​의정부는 과거 미군 기지였던 캠프 부지를 자연 친화적 공원이 연계되어 살기 좋은 아파트와 공공행정타운, 디자인센터 클러스터, 업무 및 상업시설로 조성하는 도시개발을 진행하며 시의 발전이 새로운 전환점을 맞이하고 있는데요. ​녹양역 더씨엘59 평면 종류는 65, 75 A~B, 84 A~B 등 3가지 평형과 5개 타입으로 세분화되는데요. ​단지 내부는 스카이플라자, 어울림마당, 선큰, 테마 놀이터 등 친환경 부대시설이 마련되고 사계절 날씨 방해 없이 규칙적인 운동을 할 수 있는 피트니스, 골프클럽 등 니즈를 만족하는 커뮤니티도 지원된다고 합니다.

녹양역 더씨엘59의 ​대상지 주변으로는 녹양초, 중교, 의정부고 등 학교들이 소재하여 학군지를 원하는 수요층들이 유입되기에 유리한데요. 01%로 건축되고 평면은 65㎡, 75㎡와 84㎡마지막으로 137㎡의 펜트하우스로 구성하였습니다. ​단지 중심에는 녹지와 수공원이 함께 어우러진 광장이 구축되고 곳곳에는 데일리가든, 소셜가든을 적절하게 배치하여 일상 속에서 힐링이 가능하도록 했는데요.

모델하우스

- 모델하우스 -

금일 알아볼 사업지는 오랜 기간이 소요될만한 요소들을 모두 마친 것은 물론이며 GTX 호재까지 품고 있어 더욱더 인기인데요. 국민 평형인 84㎡를 기준으로 최근 의정부 내 공급된 사업지들의 가격대를 살펴보면 대부분 7억 2천만 대로 책정된 것을 알아볼 수 있는데요. 가장 작은 평수인 65㎡부터 137㎡ 펜트하우스까지 총 네 가지 면적으로 이루어진 세대들을 공급하게 된답니다.

이와 같은 혼돈의 시기에 다양한 호재와 우수한 입지 및 상품성 보이는 녹양역 더씨엘59와 함께 성공적인 투자를 이루시기 비랍니다.​이 외에도 주민들의 편의를 위한 다양한 커뮤니티 센터와 조경시설이 조성될 예정입니다. 2,518세대의 초대단지이며, 그 용적률과 건폐율은 각각 829.

​그러나 이제는 트램 및 관광철도로활용 계획이 수립되어 발전가능성이 엿보이고 있습니다. ​더불어 패션로데오거리,신세계백화점 같이 다수의 쇼핑 여건,검찰청 및 법원, 메디컬 시스템이확립되어 있기에 인프라 자체의부족함을 엿보기 힘듭니다. 1인 가구가 늘어남에 따라두드러지는 선호도가 나타납니다.

녹양역 더씨엘59도 ​그리고 GTX 환승노선으로 상당한 파급력이 기대되는 중입니다. 저소득층의 거주 수준을 향상시켜주고 무주택자 집 마련을 촉진시키는 데 영향을 줍니다. ​또한, 반경 약 1km 안에는 명문 학교가 다수 배치되었습니다.

판상형

또한 주택보급률은 88%로 세대수에 대비해 주택수가 부족한 상황이며 전세가비율이 67. 또한 지하철 선을 이용해 한 정거장 이동하면 가능역에 도달하는데요. ​그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 녹양역 더씨엘59의 단지 설계 분석을 해볼게요.

녹양역 더씨엘59와 관련된 개발 사업에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 현장 외에도 옆으로 다른 아파트도 같이 신규로 공급되고 있습니다. GTX는 지나가는 자리가 모두 가격이 상승했습니다.

2대 정도의 준수하며, 지상은 공원형으로 꾸려집니다. 녹양역 더씨엘59의 75B는 맞바람이 가능한 3bay로, 이전 타입과 다른 부분은 수납력에 더 신경을 썼다는 점입니다. 화성이나 동탄, 오산 등 수도권 주택 시장은 남부 지역에 이목이 쏠렸습니다.

계약금요건

​수도권 지하철선의 초역세권으로 역사와 300m이내, 도보3분이내로 도달이 가능합니다. 이같은 단순한 교통편의외에도 서울과의 접근성 향상으로 미래가치를 기대할수 있는데요 지역의 부동산시장이 크게 움직이는 계기가 될것으로 기대하고 있습니다. ​부동산 시장내에서 자연친화적인 환경이 주목을 받기 시작하며 녹지를 포함하는 단지들이 강세를 보이고 있는데요 군마근린공원과 천보산과 중랑천, 시민야구장등이 주변으로 위치해 휴식과 여가를 모두 만족시킬수 있습니다.

여기에 전반적으로 양호한 입지까지 확보하고 있다면 그 가능성은 높아질 수밖에 없다고 해요. ​75㎡와 84㎡의 A타입도 위와 동일한 평면으로 설계되지만 맞통풍이 가능하기 때문에 환기에 유리하며 생활과 주거 공간을 분리하고 있어 쾌적한 여건이 갖춰지겠는데요. ​또한 여유로운 동간 사이거리가 이격되어 떨어져 있으므로 조망권을 방해하는 요소나 세대 간의 프라이버시 간섭이 적겠는데요.

스포츠존은 피트니스와 실내 골프연습장, 필라테스 및 GX 룸을 비롯해 라커룸과 사우나 시설까지 갖추었습니다. 본 PJT는 지역주택조합에 의해 진행되는 총 2,518세대 규모의 공동주택 건설 사업인데요. 주택 홍보관이 가능동 일원에 마련되었으니 직접 방문해 보시면 많은 도움이 되겠습니다.

녹양역 더씨엘59프로젝트 소개

초고층이라고 하면 스카이라인이라고 하여 많은 분들이 선호합니다. 거실은 2면으로 창문이 개방되므로 채광이 매우 잘 될 듯합니다. 신축답게 부대시설도 만나보실 수 있는데, 피트니스와 골프클럽 등이 생긴다고 하니 참고해 주시고요.

* 녹양역 초역세권 프리미엄 모두 Get *​신세계 백화점, 패션로데오거리 등쇼핑 인프라가 활성화되어 있고​주변엔 녹양초교, 의정부중고교 등명문 학군까지 모여있어서아이를 보다 우수한 환경에서교육할 수 있습니다 :)​. 입주민 자녀라면 위와 같은수강료 혜택을 받을 수 있습니다. ​입주민 대상 수강료 50%할인!기간 : 2년대상 : 초등, 중등과목 : 영어, 수학.

이중 광동고는 도보 6분 거리 내에 가깝게 위치했죠. 결국 현장이 완공되는 2029년 입주시점과 맞물리고 있어 편리하게 이용해볼 수 있겠는데요. ​일반 민간분양 상품과 달리 지역주택조합으로 진행되는 아파트는 비교적 합리적인 금액으로 내 집 마련이 가능합니다.

8%로 자가 전환을 위한 신규 및 매매 수요는 풍부한 것으로 나타납니다. 녹양역 더씨엘59는 국내 이상 초고층 건축 실적 선두 및 지역주택조합 부문 우수 실적으로 보유한 포스코이앤씨가 시공사로 더샵, 메타폴리스, 파크원, 엘시티 등의 브랜드 파워를 갖춘 랜드마크로 성장 및 시세 상승까지 기대하게 됩니다. 포스코의 기술력으로 바탕으로 안정적인 시공을 기대할 수 있으며 인기가 높아지는 주상복합 및 GTX 등 개발 호재의 수혜까지 기대할 수 있는 곳입니다.

다양한 운동 기구가 있는 넓은 체육 시설부터 어린이 학습 공간, 회의실 3개를 포함한 업무용 라운지까지 모두 갖출 계획입니다. 특히 최근에는 서울 노원구나 도봉구, 그리고 양주시 지역에서 이사 오는 경우가 많아지고 있습니다. 녹양역 더씨엘59 75A는 개방감이 뛰어난 이면개방형 거실 그리고 드레스룸과 팬트리 공간으로 수납성까지 충분히 확보한 단위세대입니다.

녹양역 더씨엘59물건입지

주방은 ㄱ자 또는 ㄷ자 가구로 다이닝 대면형 키친을 구현하였는데, 가족과 교감하여 요리할 수 있는 세심함이 엿보입니다. 경기북부 광역행정타운 내 경기도청과 경찰청, 종합소방서도 들어서기에 풍부한 복지 서비스를 누리게 됩니다. 인근 IC를 거치면 수도권 제1순환도로나 동부간선도로에 진입합니다.

녹양역 더씨엘59는 ​풍부한 자연 환경이가까운 거주지가 선호되는 시점인데요. ​추가적으로 월패드, 홈네트워크,일괄제어 스위치와 같이 각 실의가스 및 조명 차단, 차량 위치 인식,에너지 사용량 조회가 이뤄지며원패스로는 공동현관 및 세대 문열림,엘리베이터 호출 같은스마트 체계를 구현하여 수월하게이용할 수 있습니다. ​녹양역 더씨엘59는 권역 내 기존까지 볼 수 없던 층수로들어서는데다 규모 상으로도2.

녹양역 더씨엘59의 차량으로 이동 시 의정부와 호원IC를 통해서 수도권제1순환도로로 손쉽게 진입 가능한 사통팔달 교통망을 자랑합니다. ○현장 이름 : 녹양역 더씨엘59 ○현장 주소 : 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원 ○용도 : 공동주택 1. 소형이지만 침실 3개와 욕실 2개, 여유로운 다용도실 공간을 마련한 부분도 눈에 띕니다.

​​녹양역 더씨엘59는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일대 녹양역세권 도시개발사업구역 B1블럭인 상업용지에 들어서며 도보 3분 초역세권 입지를 자랑합니다. 전체 남향 위주로 설계되어 채광과 일조량이 풍부하겠고, 전용률은 낮으나 서비스 면적이 넓은 장점을 갖추었는데요. ​​의정부 녹양역 더씨엘59는 입주민들의 편리한 생활과 원스톱 라이프를 실현하며 주거가치도오를 것으로 예상되는데요.

해당 기업이 완성한 지주택 건물에는 수억 원의 프리미엄이 형성된 이력이 있기 때문에 본 사업장에도 이와 같은 브랜드 가치가 적용될 것으로 기대됩니다. 당 사업지는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일대에 들어섭니다. 의정부시에 높이의 초고층 아파트인 녹양역 더씨엘59 모델하우스가 들어설 예정으로 수요자들의 관심을 모으고 있습니다.

평형

의정부교육도서관도 가까우며, 학원들과 체육센터 등도 가깝습니다. 주민센터와 119안전센터도 도보 10분 거리이며, 의정부 지방검찰청과 법원이 자리하여 소비력 높은 해당 종사자 중심의 수요도 존재합니다. 공급 평형은 65~137㎡까지 네 개로 6575B84A가 주력 타입입니다.

강남권을 20분 내로 이동하는 환경이 형성되어 출퇴근 수월함을 원하는 수요부터 접근성의 우수함을 원하는 수요까지 탄탄하게 확보되는 것을 기대해봅니다. ​​특히 29년 입주시점에 누리게 되는 미래가치가 풍부하다는 점에서부터 기대한 채 접근해보는 수요가 많답니다. 반경 약 1KM 이내에서 명문 초중고교가 다수 배치되어 있는 것을 발견해본답니다.

캠프 스탠리에는 IT 클러스터가 조성되어 양질의 일자리도 창출하며, 카일에는 바이오 첨단 의료단지, 잭슨에는 첨단 산업 및 자족 시설 등을 갖춘다는 구상입니다. 실제로 2013년 43만명이었던 주민등록 인구가 꾸준히 증가하여, 2023년 11월 기준 464. 아래에서는 해당 프로젝트의 설계 부문을 짚어보도록 하겠습니다.

녹양역 더씨엘59알아보자

​녹양역 더씨엘59는 선 녹양역과 도보로 오직 3분 거리에 위치합니다. ​주상복합으로 설계된 본 사업지는 단지 내부에 생활에 필요한 다양한 랜드마크 상업시설이 들어서 입주민의 생활 편의성을 한층 업그레이드할 계획입니다. 녹양 역세권 개발이란 153,903㎡의 땅위에 거주 시설, 초등학교, 쇼핑과 문화시설 등을 조성하며 무려 8,943명의 인구가 수용되는 개발 사업입니다.

녹양역 더씨엘59은 이번 글에서는 그러한 배경의 중심에 선 의정부 녹양역 더씨엘59 아파트 알아보도록 하겠습니다. ​녹양역 더씨엘59 현장의 교통은 가히 압도적인데요. ​의정부는 리딩 아파트를 위주로 경기가 빠르게 회복 중인데요, 녹양역 더씨엘59 사이트는 예정된 분양 단지들 중에서도 입지나 상품 규모가 압도적인 데다 경쟁사 대비 15% 이상 낮은 분양가를 자랑하는 만큼, 투자와 실거주에 높은 가치와 잠재력을 지녔다고 판단됩니다.

선호도 높은 중소형으로 구성된 단지로 주차장은 세대당 1. 이곳은 현재 토지권원이 100%가 확보되어 사업 안정성이 있는 상태입니다. 84A 타입은 4베이인데 거실과 주방이 가장 바깥쪽으로 배치됩니다.

녹양역 더씨엘59분양안내

33건에 이며, 이는 HDC 현대산업개발 대비 113, GS건설 대비 111에 불과한 매우 낮은 수치입니다. ​총 주차 가능 대수는 3,408대로 이는 세대당 1. 2대 수준이며, 이 외에도 386대의 상업시설 이용자를 위한 주차 시설도 존재합니다.

단지 규모는 8개동 2,518세대로 공급되며, 주택형은 28평형인 65타입부터 33평형인 75A, 75B 그리고 37평형인 84A, 84B까지 선호도 높은 중소형으로 구성했습니다. 이외에도 법정 기준을 훌쩍 넘어서는 3,022대의 주차공간과 골프장, 피트니스, 중앙광장, 테마별 어린이 놀이터 등 1군 브랜드의 상품성을 누릴 수 있는 편의시설도 마련됩니다. 다음은 녹양역 더씨엘59 입지는 어떨까요? 단지에서 횡단보도 하나만 건너면 녹양역입니다.

​사실 그동안 열악한 교통망으로 인해 비교적 노후 거주지로 여겨졌지만, 서울 동북권 선 지역으로 거주 벨트가 새롭게 형성 중인데요. ​이러한 원인으로 인해 현재 굵직한 개발호재가 함께 진행되면서 시너지를 발휘하게 됩니다. ​향후 개통시에는 의정부역을 출발로 삼성동까지 약 20분이면 도착이 가능하고요.

커뮤니티

녹양역 더씨엘59도 ​기존 1시간 이상 걸리던 강남권까지단 20분만에 도달 가능한여건을 보여주기 때문인데요. 65타입은 채광을 유입할 판상형,활용도를 높여 넓은 공간감을마주할 수 있습니다. ​평택으로 미군부대가 이전을 하며해당 지역은 미군부대가 아니라,경기 북부의 교통 거점, 택지개발지구,행정타운으로 변모하여 경기 북부의노른자라고 불리우고 있습니다.

우선 해당 현장 주변에는 의정부우정공공택지지구에 주거, 커뮤니티, 업무 시설 등이 들어섭니다. 캠프 스탠리에는 IT 클러스터가 조성되어 양질의 일자리도 창출하며, 카일에는 바이오 첨단 의료단지, 잭슨에는 첨단 산업 및 자족 시설 등을 갖춘다는 구상입니다. 세부적인 사안은 다소 변경이 될 수 있겠지만, 지역 경제를 활성화하고 인프라가 견고해져, 인구 유입을 촉진할 것으로 보이는데요.

녹양역 더씨엘59과 초역세권 우수한 입지의 의정부 녹양역 더씨엘59는 초고층 대규모 랜드마크 주상복합으로 편리한 생활과 교육, 교통 등 다 갖춘 인프라를 바탕으로 합리적인 가격과 조건 그리고 주변 개발 호재의 미래가치까지 품은 브랜드 지주택입니다.이외에도 동부 간선도로의 지하화가 개통되면 강남까지 빠르게 연결할 수 있게 되며 경기 북부 광역 행정타운의 조성도 인근에 예정되어 있어 더욱 큰 미래 비전을 품게 됩니다. 가능동 91-2번지 역세권 도시개발사업구역 B1블록에 B6F에서 의 초고층 높이 8개동으로 건설되는 의정부 녹양역 더씨엘59는 전용 65, 75, 84, 137제곱미터의 다양한 면적과 타입을 갖추고 총 2,518세대의 랜드마크 규모로 공급하게 되며 각 1,2대로 총 3,408대의 주차장도 계획합니다.

녹양역 더씨엘59는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원에서 지하 부터 지상 까지 총 8개 의 동으로 시공되는 주상복합 건축물 입니다. ​이와 더불어 GTX-C 의정부역과는 2 정거장 거리로, 다양한 코엑스, 현대 글로벌 비즈니스 센터 등 양질의 일자리가 모인 삼성역까지 16분, 오직 네 정거장 거리입니다. ​인근에는 이 외에도 의정부 우정 공공 택지지구와 경기 북부 광역행정타운이 개발됩니다.

​입지가 준수한 일원의신축 아파트는 수요를 견인합니다. ​현관 신발장이나 복도 팬트리는계절 용품이나 부피가 커서 수납이 힘든물품을 보관하기에 수월한 사이즈입니다. ​세대에 따라 일조를 들이는 효율성을 고안하여 3Bay부터 준수한 통풍 성능이이뤄지도록 상쾌한 실내가 돋보입니다.

녹양역 더씨엘59는 2024년에는 운행이 중단되어서 멈춰있던 교외선이 재개통할 것으로 예정되어있는데 의정부부터 능곡역까지 잇는 노선이여서 고양시도 가깝게 다닐 수도 있으며, 경의중앙선과 서해선으로 환승도 편리해져서 지역 경제 활성화에도 한 몫할것으로 전망됩니다. 이러한 점들은 시세형성에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다. 거기에 현장 주변으로는 걸어서 다닐수 있는 스타벅스나 베스킨라빈스, 맥도날드, 파리바게트 등 프랜차이즈들이 분포하고 있고요.

결론

2천 518세대라는 랜드마크 규모의 공급이 이루어지는데요. 지상에 차 없는 단지로 조성하기 위한 설계가 적용되어 아이들이 더욱 안전하게 뛰어 놀 수 있는 환경이 같이 마련됩니다. ​학군에 대한 걱정도 덜어낼 수 있을 녹양역 더씨엘59인데요.

8개의 주동은 각 세대를 V자로 배치해 남향의 쾌적함을 고스란히 누리도록 기획하였고 탁 트인 통경축이 개방감을 형성하는 점도 돋보입니다. 이러한 비전을 품은 녹양역 더씨엘59 현장으로 시선이 집중되고 있으니 선택지로 고려해 보셔도 좋겠습니다.더불어 을지대병원까지 걸어갈 수 있는 데다 경기도 의료원도 연접하여 병세권 프리미엄도 톡톡히 누리겠습니다.

인근 지역인 양주시에 26년 예정되어 있는, 테크노밸리는 첨단산업분야 기업체와 연구기관이 입주할 예정인데요. 이러한 두터운 신뢰를 갖춘 기업이라 최근 대두되는 아파트의 품질적인 문제에 대해서도 걱정할 것이 없습니다. 본 단지에 들어서게 되는 다양한 상업시설까지 더해진다면, 쇼핑, 주거, 문화 등을 한곳에서 누리는 원스톱 라이트가 가능해질 것으로 보입니다.

GTX 호재로 인한 수혜지 반등 상황을 고려하면 상당한 차익도 예상할 수 있습니다. 최고층 짜리 건물이 8개 동 들어서며 총 2,518세대에 달하는 랜드마크 규모입니다. 건설 비용의 지속적인 상승으로 인하여 분양가도 나날이 치솟는 요즘입니다.

​녹양역 더씨엘59 실내는 방과 거실이 일렬로 연결되어 일조권과 통풍에 유리한 4BAY 판상형 구조가 대다수 입니다. CCTV와 차량 번호 인식 장치를 비롯해 대기전력 차단 장치, 일괄제어 SW, LED 조명 등으로 관리비 절감 효과까지 실현할 것입니다. 그래서 모던하고 화사한 느낌의 분위기뿐만 아니라 디귿자 주방의 경우 주부님의 편의를 더해준다고 합니다.

​이와 같이 변화기에 접어든 도심에 만들어져 미래는 밝아 보입니다. 또한 방과 후 학습 시설도 다수 존재해 스터디 카페, 학원가도 가깝습니다. 2대 비율인 3,408대의 구획이 들어서는 지하 주차장은 상당히 넉넉한 편입니다.